Ley 3/2024 · oficinas
Aplica con restricciónAcuerdo del 29-10-2024: Aplica la Ley 3/2024 a las oficinas salvo en los ámbitos de uso global industrial, en la Norma Zonal 9.3 y en las parcelas de oficinas en coexistencia con industrial. Las condiciones de volumen son las del uso de oficinas y las de utilización (dotaciones, accesos, aparcamiento), las del residencial. La cesión de redes se calcula en cada licencia y se cobra antes de concederla.
Ver acuerdoLey 2/2026 · medidas nuevas
Con condicionesPleno extraordinario y urgente del 08-10-2026: Integra la Ley 2/2026 en las normas del PG97. Oficinas y hospedaje, solo donde la norma zonal los pormenoriza y en vivienda colectiva; excluye las parcelas industriales en coexistencia con oficinas, los grados 3.º, 4.º y 5.º de la norma zonal 9 y los ámbitos de uso global industrial. Dotacional privado, solo deportivo y equipamiento privado. Más edificabilidad, nunca en unifamiliar. No se aplica a planes aprobados después del 16-06-2026 sin ordenación pormenorizada.
Ver nota del AyuntamientoParcelas en Madrid
697
en la lista oficial
Edificabilidad transformable
1,40M m²
oficinas, Ley 3/2024
Viviendas posibles
15.593
según la Comunidad
Superficie por planta
ProDisponible en la ficha completa
Fuente: Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (15-10-2026); Dirección General del Catastro (15-10-2026)
79 €+ IVA (95,59 € en total)
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Plazas de garaje
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Todo el edificio pasa a vivienda protegida en alquiler mientras dure la protección. Mantiene la edificabilidad y las condiciones de volumen de la parcela; los usos asociados y complementarios no pueden pasar del 20 % de la edificabilidad; una plaza de aparcamiento por vivienda; cesión de suelo para redes locales o su pago en dinero; en un sector de uso global terciario, la vivienda no puede pasar del 30 % de su edificabilidad.
Ficha orientativa, generada de forma automática a partir de datos públicos. No sustituye a la consulta urbanística, a la nota simple ni a la licencia.