Condiciones de contratación de la ficha suelta

• Titular: [TITULAR]
• NIF: [NIF]
• Domicilio: [DOMICILIO]
• Correo: hola@suelohabilitado.es

La ficha completa de una parcela: además de lo que la ficha pública enseña gratis, el detalle del Catastro por planta y el tipo de propiedad, las viviendas y plazas de garaje que caben, la renta máxima y los ingresos de la vivienda protegida, el precio máximo del suelo con su sensibilidad, y la fuente, la fecha y los supuestos de cada cifra. Incluye:

• la ficha completa en la web, con los datos al día hasta el 16-10-2028;
• la ficha en PDF y en CSV, que puedes descargar cuantas veces quieras durante ese tiempo;
• los avisos por correo de los cambios de esa parcela (veredicto, estado del municipio, acuerdos nuevos, datos del Catastro) hasta esa fecha.

Cada compra es de una sola parcela, identificada por su referencia catastral. El contenido de la ficha está en Precios y en Los datos; sus fuentes y su método, en la propia ficha («Fuentes y método»).

El precio es 79,00 € más el 21 % de IVA (16,59 €): 95,59 € en total. Se muestra en la ficha antes de pagar y es el que vale en el momento de la compra. No hay gastos de envío ni otros cargos.

1. En la ficha de la parcela, escribes el correo donde quieres recibirla, aceptas estas condiciones y la política de privacidad y das tu consentimiento para la entrega inmediata (apartado 7).
2. Pagas en la página de la pasarela de pago, Stripe, que te pide los datos de la tarjeta (u otro medio que ofrezca) y los de facturación: empresa, NIF o CIF y dirección. Antes de pagar puedes revisar y corregir cualquier dato.
3. Con el pago confirmado, el contrato queda cerrado y la ficha se abre al momento.

El contrato se celebra en español. Guardamos el pedido y te mandamos su confirmación por correo, con estas condiciones; no hay otro archivo del contrato accesible.

Si el pago en línea no está disponible, el botón de la ficha pasa a «Pedir la ficha» y abre el formulario de contacto: te mandamos por correo cómo pagar y la ficha se entrega en cuanto recibimos el pago, con estas mismas condiciones.

La factura la emite la pasarela en nombre del titular, con los datos fiscales que des al pagar, y su enlace llega con la confirmación. Si necesitas cambiar algún dato, escríbenos.

La entrega es inmediata:

• al volver de la pasarela, la ficha completa se abre en tu navegador;
• en unos minutos recibes un correo con el PDF, el enlace de acceso a la ficha y la confirmación de la compra.

El enlace del correo abre la ficha en cualquier navegador. Si lo pierdes, en Mis fichas te lo volvemos a mandar con el correo de la compra. Si el correo no llega en una hora, escríbenos.

Si eres consumidor (una persona que compra fuera de su actividad empresarial o profesional), en general tienes 14 días para desistir de una compra a distancia. Este derecho no se aplica a la ficha, porque es contenido digital que no se entrega en un soporte material y su entrega empieza al momento con tu consentimiento (artículo 103.m del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios):

• antes de pagar, marcas una casilla con la que pides la entrega inmediata y reconoces que, por eso, pierdes el derecho de desistimiento;
• el correo de entrega te confirma ese consentimiento.

Sin esa casilla no se puede comprar la ficha. Si compras como empresa o profesional, el derecho de desistimiento no se aplica en ningún caso.

La ficha se genera de forma automática a partir de datos públicos y sus cifras económicas son estimaciones con los supuestos que la propia ficha detalla en «Fuentes y método». Es una herramienta para elegir qué parcelas estudiar.

No sustituye a la consulta o al certificado urbanístico del ayuntamiento, a la nota simple del Registro de la Propiedad, a un estudio técnico de la parcela ni a la licencia. Antes de comprar, ofertar o proyectar, compruébalo con esas fuentes. La ficha no dice quién es el propietario de la parcela.

Si encuentras un error que sea nuestro (un dato que no coincide con la fuente que citamos, o un cálculo que no sigue el método que la ficha describe), avísanos desde Contacto:

• lo corregimos y la ficha se actualiza para todos los compradores;
• si no podemos corregirlo en 30 días, o el error hace que la ficha no sirva para lo que se compró, te devolvemos el precio entero.

No son errores nuestros los de las propias fuentes ni los cambios posteriores de las leyes, los acuerdos municipales o los datos publicados: la ficha se actualiza con ellos y te avisamos. Si eres consumidor, conservas además los derechos de conformidad que te da la ley.

La responsabilidad del titular por la ficha se limita al precio que pagaste por ella. Este límite no se aplica en caso de dolo o culpa grave, ni a los derechos que la ley reconoce a los consumidores.

Puedes usar la ficha dentro de tu empresa y compartirla con tus asesores, financiadores o socios para estudiar o hacer una operación sobre esa parcela. No puedes revenderla, publicarla ni usarla para construir otra base de datos. Si necesitas datos de muchas parcelas o reutilizarlos, pídenos una licencia.

Los datos de origen siguen sujetos a su licencia: la ficha y el PDF citan cada fuente, como piden la Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) y la Dirección General del Catastro. El detalle está en el aviso legal.

El acceso a la ficha completa, sus actualizaciones y sus avisos terminan el 16-10-2028, cuando acaba el plazo para pedir licencia con la Ley 2/2026 (dos años desde el fin del plazo de los ayuntamientos, el 16-10-2026). Los PDF y CSV que hayas descargado son tuyos para el uso del apartado 11.

Si dejamos de prestar el servicio antes de esa fecha, te avisaremos por correo con un mes de antelación y te devolveremos la parte del precio que corresponda al tiempo que falte.

Tratamos los datos de la compra según la política de privacidad.

Puedes mandarnos cualquier queja o reclamación a hola@suelohabilitado.es; te responderemos en el plazo de un mes.

Estas condiciones se rigen por la ley española. Si eres consumidor, son competentes los juzgados y tribunales de tu domicilio. En los demás casos, las partes se someten a los juzgados y tribunales del domicilio del titular.