Madrid

Qué ha decidido

1. 08-10-2026

   Plan Especial del uso terciario hospedaje en la norma zonal 9 grado 3.º y en parcelas industriales de ámbitos no industriales (exp. 135-2026-00018)

   Permite cualquier clase de hospedaje en más de 240 parcelas de 16 ámbitos de ocho distritos (norma zonal 9 grado 3.º y parcelas industriales en ámbitos no industriales), tras estudiar más de 3.000. El anexo II trae las fichas por calle y número, sin referencia catastral.

   • HospedajeCon condicionesHospedaje de cualquier clase en más de 240 parcelas de 16 ámbitos de ocho distritos; las fichas por ámbito están en el anexo II del expediente.
   Ver acuerdoExpediente en madrid.es

2. 08-10-2026

   Plan Especial para la aplicación en el municipio de Madrid de la Ley 3/2024 (exp. 135-2026-00100)

   Integra la Ley 2/2026 en las normas del PG97. Oficinas y hospedaje, solo donde la norma zonal los pormenoriza y en vivienda colectiva; excluye las parcelas industriales en coexistencia con oficinas, los grados 3.º, 4.º y 5.º de la norma zonal 9 y los ámbitos de uso global industrial. Dotacional privado, solo deportivo y equipamiento privado. Más edificabilidad, nunca en unifamiliar. No se aplica a planes aprobados después del 16-06-2026 sin ordenación pormenorizada.

   • OficinasCon condicionesSolo donde la norma zonal u ordenanza pormenoriza expresamente oficinas, y en vivienda colectiva. Excluidas las parcelas de uso industrial en coexistencia con oficinas, los grados 3.º, 4.º y 5.º de la norma zonal 9 y los ámbitos de uso global industrial.
   • HospedajeCon condicionesSolo donde la norma zonal u ordenanza pormenoriza expresamente hospedaje, y en vivienda colectiva. Mismas exclusiones industriales que las oficinas.
   • Dotacional privadoCon condicionesSolo las clases deportivo y equipamiento con nivel privado. Edificabilidad remanente o sustitución del edificio; sin usos complementarios.
   • +20 % edificabilidadCon condicionesNo se aplica a la vivienda unifamiliar.
   • Industrial · alojamientoCon condicionesSe rige por la compatibilidad del hospedaje del PG97.
   Ver acuerdoNota del AyuntamientoAprobación inicial (BOCM-20260725-21)

3. 29-10-2024

   Acuerdo del Pleno sobre la aplicación de la Ley 3/2024

   Aplica la Ley 3/2024 a las oficinas salvo en los ámbitos de uso global industrial, en la Norma Zonal 9.3 y en las parcelas de oficinas en coexistencia con industrial. Las condiciones de volumen son las del uso de oficinas y las de utilización (dotaciones, accesos, aparcamiento), las del residencial. La cesión de redes se calcula en cada licencia y se cobra antes de concederla.

   • OficinasCon condicionesExcluye los ámbitos de uso global industrial, la Norma Zonal 9.3 y las oficinas en coexistencia con industrial. Volumen del uso de oficinas y condiciones de utilización del residencial.
   Ver acuerdo

Fuente: Ayuntamiento de Madrid y BOCM; Comunidad de Madrid (CC BY 4.0)