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Política de privacidad
Actualizado el 15-10-2026
suelohabilitado.es trata los datos personales imprescindibles para contestar a quien escribe, vender y entregar las fichas y mandar los avisos que se piden. No hay cuentas de usuario, la analítica no usa cookies y no mostramos quién es el propietario de ninguna finca.
1. Responsable del tratamiento
- Responsable: [TITULAR]
- NIF: [NIF]
- Domicilio: [DOMICILIO]
- Correo para la privacidad: privacidad@suelohabilitado.es
No hay delegado de protección de datos: no es obligatorio para estos tratamientos.
2. Qué datos tratamos, para qué y durante cuánto tiempo
| Tratamiento | Datos | Finalidad | Base legal (RGPD) | Conservación |
|---|---|---|---|---|
| Navegación y seguridad | Dirección IP, fecha y hora, página pedida, web de procedencia y navegador, en los registros del servidor y de la aplicación | Servir la web, detectar ataques y abusos y corregir errores | Interés legítimo en la seguridad del servicio (art. 6.1.f) | 14 días |
| Límite de envíos | Dirección IP de quien envía un formulario o pide un enlace | Frenar los envíos masivos de robots | Interés legítimo (art. 6.1.f) | 2 días como máximo |
| Formulario de contacto y correos | Nombre, correo, empresa y teléfono si los das, la parcela que nos indicas y tu mensaje | Contestarte y, si nos pides una ficha o una licencia, preparar la oferta | Tu consentimiento al enviarlo (art. 6.1.a) y, si pides una ficha, las medidas previas al contrato (art. 6.1.b) | El formulario no se guarda en la web: llega como correo. Los correos, 12 meses desde el último mensaje de la conversación |
| Compra de una ficha | Correo, parcela comprada, importe, estado del pedido y referencias del pago; la empresa, el NIF o CIF y la dirección de facturación que des en la página de pago | Cobrar, entregar la ficha, mantener tu acceso, reenviarte los enlaces si los pides y emitir la factura | Ejecución del contrato (art. 6.1.b) y obligaciones fiscales y mercantiles (art. 6.1.c) | 6 años desde la compra (artículo 30 del Código de Comercio). Los pedidos que no llegan a pagarse, 30 días |
| Avisos de la ficha comprada | Correo y parcela | Avisarte de los cambios de la parcela, que forman parte de la ficha | Ejecución del contrato (art. 6.1.b) | Hasta que te des de baja o hasta el 16-10-2028; después, 12 meses |
| «Avisarme si cambia» | Correo, parcela, texto que aceptaste y fechas de alta, confirmación y baja | Avisarte de los cambios de esa parcela | Tu consentimiento, confirmado desde el enlace que te mandamos por correo (art. 6.1.a) | Sin confirmar, 7 días. Confirmada, hasta que te des de baja; después, 12 meses para poder acreditar el consentimiento y la baja |
| Analítica de uso | Páginas vistas, web de procedencia, país, navegador y tipo de dispositivo, sin identificarte | Saber qué partes del sitio se usan | Interés legítimo (art. 6.1.f) | Solo se guardan cifras agregadas, sin datos personales |
Pasado cada plazo, los datos se borran. Las copias de seguridad, cifradas, se renuevan cada día y los datos borrados desaparecen de ellas cuando caducan las copias antiguas.
Los datos de tarjeta nunca llegan a nosotros: los recoge directamente la pasarela de pago.
No tomamos decisiones automatizadas sobre personas ni elaboramos perfiles. El veredicto de cada ficha («Apta», «Por comprobar»…) se refiere a la parcela, no a nadie. No vendemos ni cedemos datos.
3. Datos de las parcelas
Las fichas muestran datos de parcelas: referencia catastral, dirección, superficies, uso, año de construcción y plantas. Son datos catastrales no protegidos, que el Catastro permite consultar y reutilizar (artículo 51 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario), y datos de la Comunidad de Madrid y de los ayuntamientos. No tratamos la titularidad: no sabemos ni mostramos quién es el propietario. Si una parcela es tuya y quieres que corrijamos un dato o te opones a que aparezca, escríbenos.
4. Analítica sin cookies
Usamos Umami, un programa de analítica de código abierto instalado en un servidor que contratamos en la Unión Europea:
- no instala cookies ni guarda nada en tu dispositivo;
- no guarda tu dirección IP: con ella y el navegador calcula un identificador anónimo que cambia cada mes, y de ella deduce el país desde el que nos visitas;
- no sigue tu navegación entre sitios y solo nos da cifras agregadas (páginas vistas, web de la que llegas, tipo de dispositivo, navegador y país);
- los datos no se comparten con terceros.
5. Destinatarios y encargados del tratamiento
No cedemos datos a terceros salvo obligación legal (por ejemplo, a la Agencia Tributaria). Los proveedores que tratan datos por nuestra cuenta son:
| Proveedor | Servicio | Ubicación |
|---|---|---|
| OVH SAS (OVHcloud) | Servidores donde se alojan la web, la base de datos, el correo y la analítica | Unión Europea (Francia) |
| Stripe Payments Europe, Limited | Pasarela de pago y facturas, cuando el pago en línea está activo | Unión Europea (Irlanda) |
Las copias de seguridad se guardan cifradas en un servidor del propio titular, en España. Los correos a hola@ y privacidad@ se reenvían al buzón del titular, en un servidor de OVHcloud en Francia.
Stripe también trata algunos datos como responsable independiente, para prevenir el fraude y cumplir sus obligaciones legales, según su política de privacidad. Puede transferir datos a Stripe, Inc., en Estados Unidos, con las garantías del Marco de Privacidad de Datos UE-EE. UU. y las cláusulas contractuales tipo de la Comisión Europea. Fuera de este caso, no hay transferencias internacionales de datos.
Mapas. Para pintar los mapas, tu navegador pide las imágenes directamente al Instituto Geográfico Nacional (mapa base) y a la Dirección General del Catastro (plano de la parcela), que reciben tu IP como en cualquier visita a sus servidores. Son administraciones públicas españolas y la tratan según sus propias políticas.
Cuando sigues un enlace al BOCM, a un ayuntamiento, a la prensa o a otra fuente, el sitio de destino trata tus datos según su propia política.
6. Cookies
Solo usamos cookies técnicas, que no necesitan consentimiento. El detalle está en la política de cookies.
7. Tus derechos
Puedes ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad, y retirar tu consentimiento cuando quieras, escribiendo a privacidad@suelohabilitado.es. Te responderemos en el plazo de un mes. Para darte de baja de los avisos basta con el enlace que va al pie de cada correo.
Si crees que no hemos atendido bien tu solicitud, puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es, C/ Jorge Juan 6, 28001 Madrid).
8. Seguridad
- Toda la web va por HTTPS.
- Tu navegador nunca se comunica con el sistema interno: lo hace un servidor intermedio.
- Los enlaces de acceso a las fichas compradas no se guardan en claro: guardamos solo su huella cifrada.
- El pago se hace en la página de la pasarela, nunca en la nuestra.
9. Menores
El servicio está dirigido a profesionales y no recoge a sabiendas datos de menores de 14 años.
10. Cambios
Si esta política cambia, publicaremos aquí la nueva versión con su fecha. Si algún día hay cuentas de usuario o suscripciones, la política se actualizará antes de activarlas.