Cl San Toribio 3

Patrimonio, inundación, ruido y vías pecuarias

Sin avisos en las capas consultadas (patrimonio, inundación, ruido, vías pecuarias) el 17-10-2026.

Avisos orientativos a partir de capas públicas: el patrimonio, la inundación y el ruido se consultan en el punto de la parcela y las vías pecuarias, sobre su contorno catastral. No sustituyen al informe urbanístico ni a la consulta previa al ayuntamiento. La Ley 2/2026 no exime de la normativa de patrimonio, ruido, inundaciones ni vías pecuarias (art. 2.3 de la Ley 3/2024). Que no haya aviso no garantiza que no exista la traba: los catálogos de patrimonio solo están disponibles para Madrid capital, la inundabilidad solo cubre los tramos de río estudiados por el Ministerio y el ruido es un modelo, no una medición.

Fuente: Ayuntamiento de Madrid (CC BY 4.0) (17-10-2026); Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (SNCZI, vía IDEE) (17-10-2026); European Environment Agency (CC BY 4.0) (17-10-2026); Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (17-10-2026)

Licencias, tope del 30 % y actividad del edificio

Locales del censo (abiertos, cerrados, de baja)

Disponible en la ficha completaPro

Último certificado energético

Disponible en la ficha completaPro

Datos e indicios de los datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid (licencias urbanísticas concedidas, censo de locales y callejero, a diario o al mes) y del registro de certificados de eficiencia energética de la Comunidad de Madrid (al mes). No cambian el veredicto. Las licencias, el tope del 30 % y los locales solo están para Madrid capital; los locales y las licencias se cruzan con la parcela por el número de portal del callejero, y los certificados, por la referencia catastral que pone el técnico. Los locales y los certificados son indicios, no una medida de la ocupación ni prueba de que el edificio esté en venta.

Fuente: Ayuntamiento de Madrid (CC BY 4.0) (17-10-2026)