Ley 3/2024 · oficinas
Aplica con restricciónAcuerdo del 29-10-2024: Aplica la Ley 3/2024 a las oficinas salvo en los ámbitos de uso global industrial, en la Norma Zonal 9.3 y en las parcelas de oficinas en coexistencia con industrial. Las condiciones de volumen son las del uso de oficinas y las de utilización (dotaciones, accesos, aparcamiento), las del residencial. La cesión de redes se calcula en cada licencia y se cobra antes de concederla.
Ver acuerdoLey 2/2026 · medidas nuevas
Con condicionesPleno extraordinario y urgente del 08-10-2026: Integra la Ley 2/2026 en las normas del PG97. Oficinas y hospedaje, solo donde la norma zonal los pormenoriza y en vivienda colectiva; excluye las parcelas industriales en coexistencia con oficinas, los grados 3.º, 4.º y 5.º de la norma zonal 9 y los ámbitos de uso global industrial. Dotacional privado, solo deportivo y equipamiento privado. Más edificabilidad, nunca en unifamiliar. No se aplica a planes aprobados después del 16-06-2026 sin ordenación pormenorizada.
Ver nota del AyuntamientoParcelas en Madrid
697
en la lista oficial
Edificabilidad transformable
1,40M m²
oficinas, Ley 3/2024
Viviendas posibles
15.593
según la Comunidad
Superficie por planta
ProDisponible en la ficha completa
Fuente: Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (15-10-2026); Dirección General del Catastro (15-10-2026)
Es un solar sin edificar: sin la edificabilidad del planeamiento no se puede calcular su viabilidad, así que no vendemos su ficha completa.
Edificabilidad para vivienda
Disponible en la ficha completaPro
Viviendas
Disponible en la ficha completaPro
Plazas de garaje
Disponible en la ficha completaPro
Todo el edificio pasa a vivienda protegida en alquiler mientras dure la protección. Mantiene la edificabilidad y las condiciones de volumen de la parcela; los usos asociados y complementarios no pueden pasar del 20 % de la edificabilidad; una plaza de aparcamiento por vivienda; cesión de suelo para redes locales o su pago en dinero; en un sector de uso global terciario, la vivienda no puede pasar del 30 % de su edificabilidad.
Ficha orientativa, generada de forma automática a partir de datos públicos. No sustituye a la consulta urbanística, a la nota simple ni a la licencia.