Cr Colmenar Viejo 17

Madrid · 28049Dotacional privadoApta con condiciones

El ayuntamiento

Ley 3/2024 · oficinas

Aplica con restricción

manifestación del 29-10-2024

Ley 2/2026 · medidas nuevas

Con condiciones

Pleno extraordinario y urgente del 08-10-2026: Integra la Ley 2/2026 en las normas del PG97. Oficinas y hospedaje, solo donde la norma zonal los pormenoriza y en vivienda colectiva; excluye las parcelas industriales en coexistencia con oficinas, los grados 3.º, 4.º y 5.º de la norma zonal 9 y los ámbitos de uso global industrial. Dotacional privado, solo deportivo y equipamiento privado. Más edificabilidad, nunca en unifamiliar. No se aplica a planes aprobados después del 16-06-2026 sin ordenación pormenorizada.

Ver nota del Ayuntamiento

Parcelas en Madrid

697

en la lista oficial

Edificabilidad transformable

1,40M m²

oficinas, Ley 3/2024

Viviendas posibles

15.593

según la Comunidad

El edificio hoy

Uso principal: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Año de construcción: —
Superficie construida: 0 m²
Construcción sobre rasante: Ninguna: solar sin edificar
Superficie de parcela: 24.236 m²
Propiedad: Disponible en la ficha completaPro
Uso en el planeamiento: Disponible en la ficha completaPro

Superficie por planta

ProDisponible en la ficha completa

Fuente: Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (17-10-2026); Dirección General del Catastro (17-10-2026)

Patrimonio, inundación, ruido y vías pecuarias

Aún sin consultar para esta parcela.

Avisos orientativos a partir de capas públicas: el patrimonio, la inundación y el ruido se consultan en el punto de la parcela y las vías pecuarias, sobre su contorno catastral. No sustituyen al informe urbanístico ni a la consulta previa al ayuntamiento. La Ley 2/2026 no exime de la normativa de patrimonio, ruido, inundaciones ni vías pecuarias (art. 2.3 de la Ley 3/2024). Que no haya aviso no garantiza que no exista la traba: los catálogos de patrimonio solo están disponibles para Madrid capital, la inundabilidad solo cubre los tramos de río estudiados por el Ministerio y el ruido es un modelo, no una medición.

Esta ficha no se vende

Es un solar sin edificar: sin la edificabilidad del planeamiento no se puede calcular su viabilidad, así que no vendemos su ficha completa.

Lo que permite la ley

Pro

Edificabilidad para vivienda

Disponible en la ficha completaPro

Viviendas

Disponible en la ficha completaPro

Plazas de garaje

Disponible en la ficha completaPro

Todo el edificio pasa a vivienda protegida en alquiler mientras dure la protección. Mantiene la edificabilidad de la parcela; los usos asociados y complementarios no pueden pasar del 20 % de la edificabilidad; una plaza de aparcamiento por vivienda; cesión de suelo para redes locales o su pago en dinero.

Ingresos

Pro

Zona de precios: Disponible en la ficha completaPro
Régimen: Disponible en la ficha completaPro
Renta máxima: Disponible en la ficha completaPro
Renta de una vivienda tipo: Disponible en la ficha completaPro
Renta de una plaza de garaje: Disponible en la ficha completaPro
Renta total: Disponible en la ficha completaPro
Ingresos brutos: Disponible en la ficha completaPro
Ingresos netos: Disponible en la ficha completaPro

Viabilidad

Pro

Solar sin edificar

El Catastro no da construcciones sobre rasante en esta parcela. La viabilidad necesita la edificabilidad que le da el planeamiento municipal, y el planeamiento refundido de la Comunidad no la da para esta parcela: por eso esta ficha no da viviendas, ingresos ni precio máximo del suelo.

Fuentes y método

Comunidad de Madrid (CC BY 4.0). Leído el 17-10-2026
Dirección General del Catastro. Leído el 17-10-2026
Ayuntamientos y BOCM. Leído el 16-10-2026

Ficha orientativa, generada de forma automática a partir de datos públicos. No sustituye a la consulta urbanística, a la nota simple ni a la licencia.