Cl Isla Graciosa 2

San Sebastián de los Reyes · 28703OficinasSin acuerdo publicado

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El ayuntamiento

Ley 3/2024 · oficinas

Aplica con restricción

manifestación del 17-10-2024

Ley 2/2026 · medidas nuevas

Sin acuerdo publicado

Pleno del 17-09-2026: Según la prensa (22-09-2026), aplica las medidas de la ley; más edificabilidad solo en parcelas públicas y terciario a residencial en La Marina y Puente Cultural. Sin el texto del acuerdo. Solo en prensa, sin confirmar

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Parcelas en San Sebastián de los Reyes

en la lista oficial

Edificabilidad transformable

25.155m²

oficinas, Ley 3/2024

Viviendas posibles

283

según la Comunidad

El edificio hoy

Uso principal: Oficinas
Año de construcción: 2005
Superficie construida: 8.254 m²
Superficie de parcela: 4.264 m²
Propiedad: Disponible en la ficha completaPro
Uso en el planeamiento: Disponible en la ficha completaPro

Superficie por planta

ProDisponible en la ficha completa

Fuente: Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (15-10-2026); Dirección General del Catastro (15-10-2026)

La ficha completa de esta parcela

79 €+ IVA (95,59 € en total)

Catastro por planta y propiedad
Viviendas y plazas de garaje
Renta máxima e ingresos
Precio máximo del suelo y sensibilidad
Fuente y supuestos de cada cifra
PDF y CSV
Datos al día y avisos hasta el 16-10-2028

El pago en línea aún no está abierto: pídenos la ficha y te la mandamos.

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Lo que permite la ley

Pro

Edificabilidad para vivienda

Disponible en la ficha completaPro

Viviendas

Disponible en la ficha completaPro

Plazas de garaje

Disponible en la ficha completaPro

Todo el edificio pasa a vivienda protegida en alquiler mientras dure la protección. Mantiene la edificabilidad y las condiciones de volumen de la parcela; los usos asociados y complementarios no pueden pasar del 20 % de la edificabilidad; una plaza de aparcamiento por vivienda; cesión de suelo para redes locales o su pago en dinero; en un sector de uso global terciario, la vivienda no puede pasar del 30 % de su edificabilidad.

Ingresos

Pro

Zona de precios: Disponible en la ficha completaPro
Régimen: Disponible en la ficha completaPro
Renta máxima: Disponible en la ficha completaPro
Renta de una vivienda tipo: Disponible en la ficha completaPro
Renta de una plaza de garaje: Disponible en la ficha completaPro
Renta total: Disponible en la ficha completaPro
Ingresos brutos: Disponible en la ficha completaPro
Ingresos netos: Disponible en la ficha completaPro

Viabilidad

Pro

Valor del edificio en renta: Disponible en la ficha completaPro
− Obra, IVA, honorarios, licencias y cesión de redes: Disponible en la ficha completaPro
− Margen del promotor: Disponible en la ficha completaPro
= Valor residual del suelo: Disponible en la ficha completaPro
Precio máximo, descontados ITP y gastos de compra: Disponible en la ficha completaPro
Por m² edificable: Disponible en la ficha completaPro

Fuentes y método

Comunidad de Madrid (CC BY 4.0). Leído el 15-10-2026
Dirección General del Catastro. Leído el 15-10-2026
Ayuntamientos y BOCM. Leído el 15-10-2026

Fuente y fecha de cada dato: Disponible en la ficha completaPro
Cómo se calcula cada cifra: Disponible en la ficha completaPro
Supuestos y fórmula: Disponible en la ficha completaPro

Ficha orientativa, generada de forma automática a partir de datos públicos. No sustituye a la consulta urbanística, a la nota simple ni a la licencia.