Cr Coruña 2

Las Rozas de MadridOficinasSin acuerdo publicado

El ayuntamiento

Ley 3/2024 · oficinas

No aplica

manifestación del 23-10-2024

Ley 2/2026 · medidas nuevas

Sin acuerdo publicado

No consta acuerdo publicado. Si el ayuntamiento no se excluyó antes del 16-10-2026, la ley se aplica; los acuerdos tardan dos o tres semanas en publicarse.

Parcelas en Las Rozas de Madrid

198

en la lista oficial

Edificabilidad transformable

286.657m²

oficinas, Ley 3/2024

Viviendas posibles

3.182

según la Comunidad

El edificio hoy

Sin datos del Catastro todavía.

Fuente: Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (15-10-2026); Dirección General del Catastro (15-10-2026)

Esta ficha no se vende

Aún no tenemos los datos del Catastro de esta parcela: la ficha completa no se puede calcular.

Lo que permite la ley

Pro

Edificabilidad para vivienda

Disponible en la ficha completaPro

Viviendas

Disponible en la ficha completaPro

Plazas de garaje

Disponible en la ficha completaPro

Todo el edificio pasa a vivienda protegida en alquiler mientras dure la protección. Mantiene la edificabilidad y las condiciones de volumen de la parcela; los usos asociados y complementarios no pueden pasar del 20 % de la edificabilidad; una plaza de aparcamiento por vivienda; cesión de suelo para redes locales o su pago en dinero; en un sector de uso global terciario, la vivienda no puede pasar del 30 % de su edificabilidad.

Ingresos

Pro

Zona de precios: Disponible en la ficha completaPro
Régimen: Disponible en la ficha completaPro
Renta máxima: Disponible en la ficha completaPro
Renta de una vivienda tipo: Disponible en la ficha completaPro
Renta de una plaza de garaje: Disponible en la ficha completaPro
Renta total: Disponible en la ficha completaPro
Ingresos brutos: Disponible en la ficha completaPro
Ingresos netos: Disponible en la ficha completaPro

Viabilidad

Pro

Valor del edificio en renta: Disponible en la ficha completaPro
− Obra, IVA, honorarios, licencias y cesión de redes: Disponible en la ficha completaPro
− Margen del promotor: Disponible en la ficha completaPro
= Valor residual del suelo: Disponible en la ficha completaPro
Precio máximo, descontados ITP y gastos de compra: Disponible en la ficha completaPro
Por m² edificable: Disponible en la ficha completaPro

Fuentes y método

Comunidad de Madrid (CC BY 4.0). Leído el 15-10-2026
Dirección General del Catastro. Leído el 15-10-2026
Ayuntamientos y BOCM. Leído el 15-10-2026

Fuente y fecha de cada dato: Disponible en la ficha completaPro
Cómo se calcula cada cifra: Disponible en la ficha completaPro
Supuestos y fórmula: Disponible en la ficha completaPro

Ficha orientativa, generada de forma automática a partir de datos públicos. No sustituye a la consulta urbanística, a la nota simple ni a la licencia.