Ley 3/2024 · oficinas
Aplica con restricciónmanifestación del 31-10-2024
Av Castilla 3
Ver en la Sede Electrónica del CatastroEl ayuntamiento
Ley 2/2026 · medidas nuevas
Sin acuerdo publicadoNo consta acuerdo publicado. Si el ayuntamiento no se excluyó antes del 16-10-2026, la ley se aplica; los acuerdos tardan dos o tres semanas en publicarse.
Parcelas en San Fernando de Henares
51
en la lista oficial
Edificabilidad transformable
114.795m²
oficinas, Ley 3/2024
Viviendas posibles
1.274
según la Comunidad
El edificio hoy
- Uso principal
- Industrial
- Año de construcción
- 1991
- Superficie construida
- 1.374 m²
- Superficie de parcela
- 1.478 m²
- Propiedad
- Disponible en la ficha completaPro
- Uso en el planeamiento
- Disponible en la ficha completaPro
Superficie por planta
ProDisponible en la ficha completa
Fuente: Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (15-10-2026); Dirección General del Catastro (15-10-2026)
La ficha completa de esta parcela
79 €+ IVA (95,59 € en total)
- Catastro por planta y propiedad
- Viviendas y plazas de garaje
- Renta máxima e ingresos
- Precio máximo del suelo y sensibilidad
- Fuente y supuestos de cada cifra
- PDF y CSV
- Datos al día y avisos hasta el 16-10-2028
El pago en línea aún no está abierto: pídenos la ficha y te la mandamos.
Pedir la fichaLo que permite la ley
ProEdificabilidad para vivienda
Disponible en la ficha completaPro
Viviendas
Disponible en la ficha completaPro
Plazas de garaje
Disponible en la ficha completaPro
Todo el edificio pasa a vivienda protegida en alquiler mientras dure la protección. Mantiene la edificabilidad y las condiciones de volumen de la parcela; los usos asociados y complementarios no pueden pasar del 20 % de la edificabilidad; una plaza de aparcamiento por vivienda; cesión de suelo para redes locales o su pago en dinero; en un sector de uso global terciario, la vivienda no puede pasar del 30 % de su edificabilidad.
Ingresos
Pro- Zona de precios
- Disponible en la ficha completaPro
- Régimen
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta máxima
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta de una vivienda tipo
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta de una plaza de garaje
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta total
- Disponible en la ficha completaPro
- Ingresos brutos
- Disponible en la ficha completaPro
- Ingresos netos
- Disponible en la ficha completaPro
Viabilidad
Pro- Valor del edificio en renta
- Disponible en la ficha completaPro
- − Obra, IVA, honorarios, licencias y cesión de redes
- Disponible en la ficha completaPro
- − Margen del promotor
- Disponible en la ficha completaPro
- = Valor residual del suelo
- Disponible en la ficha completaPro
- Precio máximo, descontados ITP y gastos de compra
- Disponible en la ficha completaPro
- Por m² edificable
- Disponible en la ficha completaPro
Fuentes y método
- Comunidad de Madrid (CC BY 4.0). Leído el 15-10-2026
- Dirección General del Catastro. Leído el 15-10-2026
- Ayuntamientos y BOCM. Leído el 15-10-2026
- Fuente y fecha de cada dato
- Disponible en la ficha completaPro
- Cómo se calcula cada cifra
- Disponible en la ficha completaPro
- Supuestos y fórmula
- Disponible en la ficha completaPro
Ficha orientativa, generada de forma automática a partir de datos públicos. No sustituye a la consulta urbanística, a la nota simple ni a la licencia.