C. Teide 5

Afecciones sectoriales

Sin afecciones en las capas consultadas (inundación, ruido, vías pecuarias) el 20-10-2026.

Posibles afecciones orientativas, a partir de datos públicos: el patrimonio, la inundación y el ruido se consultan en el punto de la parcela y las vías pecuarias, sobre su contorno catastral. No sustituyen al informe urbanístico ni a la consulta previa al ayuntamiento. La Ley 2/2026 no exime de la normativa de patrimonio, ruido, inundaciones ni vías pecuarias (art. 2.3 de la Ley 3/2024). Que no se detecte una afección no garantiza que no exista: los catálogos de patrimonio solo están disponibles para Madrid capital, la inundabilidad solo cubre los tramos de río estudiados por el Ministerio y el ruido es un modelo, no una medición.

Fuente: Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (SNCZI, vía IDEE) (20-10-2026); European Environment Agency (CC BY 4.0) (20-10-2026); Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (20-10-2026)

Licencias, tope del 30 % y actividad del edificio

Aún sin consultar para esta parcela.

Último certificado energético

Disponible en la ficha completaPro

Datos e indicios de los datos abiertos del Ayuntamiento de Madrid (licencias urbanísticas concedidas y censo de locales) y del registro de certificados de eficiencia energética de la Comunidad de Madrid. No cambian el veredicto. Las licencias, el tope del 30 % y los locales solo están para Madrid capital; los locales y las licencias se asocian a la parcela por su dirección, y los certificados, por la referencia catastral que declara el técnico. Los locales y los certificados son indicios, no una medida de la ocupación ni prueba de que el edificio esté en venta.