Ley 3/2024 · oficinas
Aplica con restricciónmanifestación del 21-10-2024
Cl Veleta 6
Ver en la Sede Electrónica del CatastroEl ayuntamiento
Ley 2/2026 · medidas nuevas
Con condicionesPleno del 01-10-2026: Lista cerrada de parcelas por dirección para el cambio de uso (Zaragoza 4, manzana Uruguay-Brasil-Valparaíso, Hungría 10 y 12, Luis Sauquillo 95A y 95B, Oviedo 11, Gregorio Marañón 12 y 14, Girasoles 2 y 4, Cerezo 1 a 24 y los dotacionales privados en suelo urbano consolidado). Excluye, entre otras, plaza de la Constitución 2, La Cantueña, Triángulo Norte, El Bañuelo y APR-7, 8 y 9. Sin alojamiento temporal en industrial.
Ver acuerdoParcelas en Fuenlabrada
95
en la lista oficial
Edificabilidad transformable
62.229m²
oficinas, Ley 3/2024
Viviendas posibles
692
según la Comunidad
El edificio hoy
- Uso principal
- Industrial
- Año de construcción
- 1976
- Superficie construida
- 579 m²
- Superficie de parcela
- 570 m²
- Propiedad
- Disponible en la ficha completaPro
- Uso en el planeamiento
- Disponible en la ficha completaPro
Superficie por planta
ProDisponible en la ficha completa
Fuente: Comunidad de Madrid (CC BY 4.0) (15-10-2026); Dirección General del Catastro (15-10-2026)
La ficha completa de esta parcela
79 €+ IVA (95,59 € en total)
- Catastro por planta y propiedad
- Viviendas y plazas de garaje
- Renta máxima e ingresos
- Precio máximo del suelo y sensibilidad
- Fuente y supuestos de cada cifra
- PDF y CSV
- Datos al día y avisos hasta el 16-10-2028
Lo que permite la ley
ProEdificabilidad para vivienda
Disponible en la ficha completaPro
Viviendas
Disponible en la ficha completaPro
Plazas de garaje
Disponible en la ficha completaPro
Todo el edificio pasa a vivienda protegida en alquiler mientras dure la protección. Mantiene la edificabilidad y las condiciones de volumen de la parcela; los usos asociados y complementarios no pueden pasar del 20 % de la edificabilidad; una plaza de aparcamiento por vivienda; cesión de suelo para redes locales o su pago en dinero; en un sector de uso global terciario, la vivienda no puede pasar del 30 % de su edificabilidad.
Ingresos
Pro- Zona de precios
- Disponible en la ficha completaPro
- Régimen
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta máxima
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta de una vivienda tipo
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta de una plaza de garaje
- Disponible en la ficha completaPro
- Renta total
- Disponible en la ficha completaPro
- Ingresos brutos
- Disponible en la ficha completaPro
- Ingresos netos
- Disponible en la ficha completaPro
Viabilidad
Pro- Valor del edificio en renta
- Disponible en la ficha completaPro
- − Obra, IVA, honorarios, licencias y cesión de redes
- Disponible en la ficha completaPro
- − Margen del promotor
- Disponible en la ficha completaPro
- = Valor residual del suelo
- Disponible en la ficha completaPro
- Precio máximo, descontados ITP y gastos de compra
- Disponible en la ficha completaPro
- Por m² edificable
- Disponible en la ficha completaPro
Fuentes y método
- Comunidad de Madrid (CC BY 4.0). Leído el 15-10-2026
- Dirección General del Catastro. Leído el 15-10-2026
- Ayuntamientos y BOCM. Leído el 15-10-2026
- Fuente y fecha de cada dato
- Disponible en la ficha completaPro
- Cómo se calcula cada cifra
- Disponible en la ficha completaPro
- Supuestos y fórmula
- Disponible en la ficha completaPro
Ficha orientativa, generada de forma automática a partir de datos públicos. No sustituye a la consulta urbanística, a la nota simple ni a la licencia.